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Maison à vendre 7 pièces - 155,78 m2 RANES - 61

Ref : 3266

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 155,78 m2 - Ranes - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

À vendre : Charmante longère en pierres à RANES, proche d'ARGENTAN

Située sur la commune de RANES, à seulement 15 minutes d'ARGENTAN et offrant toutes les commodités, cette magnifique longère en pierres est idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, et un séjour lumineux avec insert et belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire et double vasque, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Plusieurs pièces à rénover, offrant un potentiel d'agrandissement.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec douche, une chambre d'enfant, deux bureaux pouvant être transformés en chambres.

L'extérieur offre une cour et un jardin clos planté d'arbres fruitiers, sur un terrain bien exposé d'environ 1 750 m² avec deux portails d'accès distincts.

Venez visiter sans tarder cette belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 155,8 m2
  • Surface terrain : 1 756 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Salon (18 m2)
    • piece (3,8 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (9,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Palier (10 m2)
    • piece (8 m2)
    • piece (6 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • piece (13,2 m2)
    • Cave (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2390,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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