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Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 ST FRAIMBAULT DE PRIERES - 53

Ref : 541

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 156 m2 - St Fraimbault De Prieres - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante propriété à SAINT FRAIMBAULT DE PRIERES, un havre de paix pour votre famille.

La maison est composée de :
- au sous-sol : un garage pour deux voitures, un espace atelier et une cave.
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux avec une vue imprenable sur l'étang, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc.
- au premier étage : un palier desservant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc.

En extérieur : un portail électrique ouvrant sur une cour goudronnée, un étang qui vous garantira de belle partie de pêche entre amis ou en famille, et un bois où vous apercevrez des animaux sauvages ! Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, le tout sur un terrain de 40 900m².

A moins de 10min du centre-ville de MAYENNE et de LASSAY LES CHATEAUX, vous pourrez facilement faire vos courses du quotidien et accéder aux écoles pour les enfants.
Une maison parfaite pour ceux cherchant confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 40 900 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtre PVC DV, installation du poele à bois, changements des radiateurs électriques, ballon d'eau chaude, portail.
  • Travaux à prévoir : Fosse septique ?
  • Taxe foncière : 1267 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2860,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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02 43 08 53 56
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,3/10

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