• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines à BAGNOLES DE L ORNE et en Région BASSE-NORMANDIE, Région PAYS-DE-LOIRE
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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST PATRICE DU DESERT - 61

Ref : 3199

268 180 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - St Patrice Du Desert - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à SAINT PATRICE DU DESERT, un havre de paix entouré de nature, à seulement quelques minutes des commodités. Avec ses 100m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un séjour accueillant.

Son isolation de qualité et son chauffage individuel garantissent une excellente performance énergétique (DPE B), pour un confort optimal en toutes saisons. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt, accessible en quelques minutes de voiture, idéal pour des moments de détente en plein air.

Les familles seront séduites par la proximité des écoles et des commerces, avec un Intermarché à moins de 10 minutes.

Proposée à 268 180 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et proximité des services.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine-salon-séjour (47,2 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • garage (25,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 769 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 740,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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