• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines à BAGNOLES DE L ORNE et en Région BASSE-NORMANDIE, Région PAYS-DE-LOIRE
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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 JUVIGNY VAL D ANDAINE - 61

Ref : 3100

117 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Juvigny Val D Andaine - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

A 15 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE et de DOMFRONT-EN-POIRAIE, et à 10 minutes de LASSAY-LES-CHATEAUX dans un environnement calme,
Pavillon avec vie de plain-pied sur sous-sol complet habitable en rez-de-chaussée offrant:

-Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour avec poêle à granulé (neuf de 2023) , dégagement desservant 3 chambres, salle de bains avec baignoire, wc séparés.
-Au sous-sol: garage et buanderie

L'ensemble sur un terrain bien exposé de 1 000 m².
Maison actuellement loué avec un loyer de 500€ charges comprises.

Idéal pour investisseur !

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Vue globale

  • Surface totale : 997 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon-séjour (28 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • piece (17,5 m2)
    • garage (53 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poele à granulés neuf de 2023
  • Taxe foncière : 628 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3209kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
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8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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