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Maison à vendre 4 pièces - 78,50 m2 ST SAUVEUR DE CARROUGES - 61

Ref : 3048

97 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 78,50 m2 - St Sauveur De Carrouges - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

A 15 minutes d'ARGENTAN et 20 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE, en campagne dans hameau calme, charmante maison en pierres offrant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon, chambre et wc séparés.

- Au 1er étage : palier desservant chambre, bureau, salle d'eau.

Dépendances attenantes à usage de stockage, cave.

Jardin arboré.

L'ensemble sur un terrain de 1628 m².

Beau potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 152,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Surface terrain : 1 628 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (30 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • dependance (35 m2)
    • Cave (17 m2)
    • dependance (22 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52017kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2960,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
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Location Gestion
8,2/10

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