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Maison à vendre 11 pièces - 274 m2 LASSAY LES CHATEAUX - 53

Ref : 357

307 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 274 m2 - Lassay Les Chateaux - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Agence Pays d'Andaines vous propose cette belle maison en pierres, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec vue imprenable sur le grand étang vous offre un cadre apaisant. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour-salon lumineux de 60 m². Un dégagement mène à une véranda, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert un dégagement reliant une mezzanine et quatre chambres, dont trois disposent de leur propre pièce d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Le tout est niché sur un vaste terrain de 75 320 m² (possibilité d'acquérir terrain plus réduit), offrant un cadre exceptionnel avec un grand étang et un bâtiment dédié au bien-être, équipé d'un jacuzzi offrant une vue imprenable sur l'eau. Plusieurs dépendances complètent ce bien, comprenant une ancienne écurie, une salle de jeu, un cellier, un garage, une autre pièce de réception et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 791 m2
  • Surface habitable : 274 m2
  • Surface terrain : 75 320 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Chambre (11,8 m2)
    • Séjour (54,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • salon-séjour (60 m2)
    • Veranda (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28831kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 11/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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02 43 08 53 56
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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