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Maison à vendre 5 pièces - 96,59 m2 LA FERTE MACE - 61

Ref : 3606

190 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 96,59 m2 - La Ferte Mace - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

À découvrir sans tarder : cette magnifique maison parfaitement entretenue, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie paisible et verdoyant.

Habitable de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec vue, d'une cuisine équipée, de chambres confortables, et d'une salle de bains. En sous-sol complet, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, d'un garage, et de multiples possibilités d'aménagement.

Le tout est implanté sur un jardin soigné et arboré, avec plusieurs dépendances idéales pour un atelier, garages, un espace de stockage ou un projet personnel.

Atouts majeurs :

Vue panoramique sur le lac
Maison de plain-pied
Sous-sol complet
Dépendances
Jardin clos et entretenu
3 chambres


Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 93,8 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 1 612 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Rangement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central bois et fuel
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1895 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45198kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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