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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 3593

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 128 m2 - Magny Le Desert - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

MAGNY LE DESERT, à moins de 5 minutes de LA FERTE MACE, ville avec tous commerces et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), en campagne, dans un environnement calme et reposant, maison de caractère offrant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, lumineux séjour-salon avec lumière traversante, salle d'eau avec wc.

- Au 1er étage : palier desservant 4 belles chambres avec parquet traditionnel, salle de bains avec wc.

- Combles aménageables sur l'ensemble.

- Au sous-sol : cave, chaufferie, et atelier.

Cour gravillonnée.

Jardin arboré, terrain de 2 200 m² avec mare, idéal pour accueillir des animaux !

L'ensemble, bien exposé, sur environ 3500 m² (bornage en cours).

Un puit est présent sur la propriété et alimente la maison en eau. Elle est également reliée à l'eau de ville.

La maison est raccordée à un assainissement individuel conforme.

L'installation électrique est également conforme.

Cette maison vous séduira par ses volumes et son cadre verdoyant !

Rare à la vente, à visiter sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon-séjour (26,5 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bains / WC (5 m2)
    • grenier aménageable (64 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 889 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900,0 € et 3950,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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