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Maison à vendre 5 pièces - 150,59 m2 DOMFRONT EN POIRAIE - 61

Ref : 3591

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 150,59 m2 - Domfront En Poiraie - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

DOMFRONT EN POIRAIE, cité médiévale de renom, ville avec tous commerces et écoles, dans un environnement calme, à 2 pas des commodités, pavillon habitable de plain-pied, sur sous-sol complet offrant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, lumineux séjour-salon avec cheminée insert et accès à la terrasse, deux chambres avec rangement, salle d'eau et wc séparés.

- Au 1er étage : palier avec placard desservant deux chambres dont une de plus de 20 m² avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne domfrontaise, salle de bains avec wc, dressing et grenier.

- Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier, cave et garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures.

Terrasse carrelée, jardin arboré et fleuri avec un bassin, cour goudronnée.

L'ensemble sur un terrain bien exposé de 820 m².

Bon classement énergétique (D).

Rare à la vente, ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 273,5 m2
  • Surface habitable : 150,6 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • salon-séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Salle de bains / WC (7,3 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Buanderie (27 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Autre (30 m2)
    • garage (38 m2)
    • Rangement (8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Central radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24147kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520,0 € et 4810,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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