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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 LES MONTS D ANDAINE - 61

Ref : 3576

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - Les Monts D Andaine - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Maison de charme en pierres, au cœur de la campagne, à moins de 5 minutes de LA FERTE MACE

Maison de qualité offrant :

- Entrée desservant une agréable pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour-salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, pièce, rez-de-chaussée aux normes PMR

- À l'étage bibliothèque spacieuse et lumineuse desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc, pièce à usage de stockage et grenier d'environ 50 m² aménageable.

Pièce attenante à usage d'atelier, espace buanderie et cave.

Carport
Fournil d'environ 20 m² avec four à pain.

Pièce d'eau alimentée par des sources.

Jardin fleuri ainsi qu'un terrain arboré (Magnolia, camélia, noyer d'Amérique, érable pleureur, cerisier, chêne...)

Deux puits présents sur le terrain.

L'ensemble sur un terrain entièrement clos avec portail électrique et interphone d'environ 19 388 m².

Idéale pour les amoureux de la nature recherchant un endroit calme et paisible dans un cadre verdoyant

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Vue globale

  • Surface totale : 19833 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 19 833 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • cuisine-salon-séjour (53 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle de bains / WC (7,2 m2)
    • piece (3,5 m2)
    • Palier (20 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Rangement (6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • grenier aménageable (55 m2)
    • garage (22 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2236kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420,0 € et 4680,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

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10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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