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Maison à vendre 6 pièces - 135,93 m² MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 3563

259 700 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 135,93 m2 - Magny Le Desert - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

À Vendre en Exclusivité Maison de 2007 à Magny-le-Désert

Découvrez cette charmante maison de 2007, habitable de plain-pied, idéalement situé Magny-le-Désert. Vous profiterez d'un cadre paisible, à proximité immédiate de la voie verte, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre de La Ferté-Macé et proche des commerces, écoles et commodités.

La maison se compose de :

- Un rez-de-chaussée divisé en entrée, lumineux séjour-salon sur cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et accès au garage et WC.
- Un premier étage divisé en palier desservant 3 chambres spacieuses donc deux avec balcon, salle de bain et WC.
- Garage attenant à la maison

Excellente isolation thermique et phonique (classement énergétique C).

Aucune anomalie électrique !

Implantée sur un joli terrain bien exposé, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

Surface totale : 135,9 m²
Surface habitable : 135,9 m²
Surface terrain : 1 144 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (16,9 m²)
- Salon (27,4 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Buanderie (6,1 m²)
- WC (2,0 m²)
- Entrée (4,0 m²)
- Palier (4,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Chambre 4 (15,2 m²)
- Salle de bain (9,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol bois et electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1111 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63

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Achat Vente

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Location Gestion

8,2/10

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