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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 LASSAY LES CHATEAUX - 53

Ref : 647

75 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 90 m2 - Lassay Les Chateaux - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

L'agence CENTURY 21 Pays d'Andaines vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette maison idéalement située en plein cœur de Lassay-les-Châteaux, une cité de caractère au riche patrimoine historique.

Caractéristiques du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une cuisine à aménager selon vos envies. Un espace cave pratique pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert une chambre lumineuse et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un WC indépendant.

Pour habiter ou pour louer (forte demande sur le secteur).

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salon-séjour (30 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Chambre 1 (20,9 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre 2 (22,2 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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02 43 08 53 56
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8,9/10
Location Gestion
8,3/10

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