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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 48,55 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 3499

148 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 48,55 m2 - Bagnoles De L Orne Normandie - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Découvrez ce charmant duplex rénové avec goût comprenant un local commercial (d'environ 29 m²), idéalement situé en hypercentre de BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE, à proximité de nombreux commerces, parcs, et écoles.
- Profitez en rez-de-chaussée d'une entrée indépendante.
Menant à l'étage : cuisine aménagée, une spacieuse chambre avec dressing et salle de bain.

Cave en sous-sol du duplex (accès direct par le duplex)

- Local commercial avec accès indépendant sur rue attenant à l'appartement. Comprenant une cave (environ 24 m²) et cabinet de toilette.
Libre d'occupant.

Ensemble immobilier idéal pour investisseur avec la possibilité de deux revenus ou bien pour de futurs commerçants

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 48,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • cuisine-séjour (17,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 19500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1060,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

Afficher le téléphone
0233306363
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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