• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines à BAGNOLES DE L ORNE et en Région BASSE-NORMANDIE, Région PAYS-DE-LOIRE
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Maison à vendre 7 pièces - 117 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 3488

91 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 117 m2 - Bagnoles De L Orne Normandie - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

EXCLUSIVITÉ - Maison à rénover avec dépendances et potentiel exceptionnel à BAGNOLES DE L'ORNE.

À découvrir sans tarder ! Située dans la charmante ville thermale de BAGNOLES DE L'ORNE, cette maison de caractère en pierre offre un véritable potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.

La propriété se compose d'une maison principale à rénover, avec de beaux volumes :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, séjour-salon, salle de bains.
- Au premier étage : palier desservant deux chambres et un bureau.
- Au deuxième étage : palier desservant trois chambres.

Une dépendance attenante, idéale pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'arrière, vous trouverez également un studio indépendant, parfait pour un investissement locatif, un espace de travail ou pour recevoir des proches en toute indépendance.

Le tout est implanté sur un terrain qui ne demande qu'à être aménagé à votre goût, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Atouts :

- Charme de la pierre et caractère authentique.
- Studio indépendant pour de multiples projets
- Maison offrant un fort potentiel après rénovation
- Emplacement idéal à BAGNOLES DE L'ORNE.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété plein de possibilités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02 33 30 63 63.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 1 192 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (21 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)367105kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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