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Maison à vendre 4 pièces - 103,52 m2 CHAMPEON - 53

Ref : 612

190 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,52 m2 - Champeon - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

L'agence CENTURY 21 Pays d'Andaines vous propose à la vente un pavillon de 2011 de plain-pied, situé dans la charmante commune de CHAMPEON (53640), qui bénéficie de la présence d'un médecin et d'une école.

Ce bien, sans travaux à prévoir, dispose :

- au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte moderne, et la possibilité d'ajouter un poêle à bois pour plus de confort. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé.

- à l'étage, une spacieuse mezzanine mène à deux belles chambres, une salle de bains/douche, et wc séparé.

Un double garage et une terrasse viennent compléter ce bien sur une parcelle généreuse de 802 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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