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Maison à vendre 5 pièces - 109 m2 CHAMPEON - 53

Ref : 608

190 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 109 m2 - Champeon - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

L'agence CENTURY 21 Pays d'Andaines vous propose à la vente une maison en pierre située dans la charmante commune de CHAMPEON (53640), dotée d'un médecin et d'une école.

Cette propriété comprend :

- Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un poêle à bois pour un confort optimal, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et équipée.

- Sur un demi-palier, deux chambres confortables.

- À l'étage, une vaste mezzanine mène à une chambre supplémentaire.

- Un garage attenant avec porte automatique, une cave, et divers aménagements extérieurs viennent enrichir cette maison, implantée sur un terrain de 1 911 m².

- À l'extérieur, vous trouverez deux box, un garage indépendant alimenté en électricité et en eau, idéal pour le bricolage ou le stockage de matériel. Un appentis offre un espace couvert supplémentaire, tandis qu'une dépendance peut être aménagée en atelier ou en espace de loisirs selon vos envies.

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piece de vie (35 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine 2 (22 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC
    • Mezzanine (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18219kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2390,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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