• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines à BAGNOLES DE L ORNE et en Région BASSE-NORMANDIE, Région PAYS-DE-LOIRE
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Maison à vendre 4 pièces - 122,50 m2 LIGNIERES ORGERES - 53

Ref : 3394

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 122,50 m2 - Lignieres Orgeres - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A 15 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE, en lisière de forêt, dans un environnement calme, pavillon comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à granulés et accès terrasse, dégagement desservant 2 chambres, salle de bains et wc séparés.

- Au 1er étage : mezzanine avec point d'eau, chambre.

Garage attenant avec chaufferie et cave.

Cour, jardin avec bâtiment de stockage et poulailler.

L'ensemble sur un terrain bien exposé de 2 400 m².

Micro-station installée en 2024.

Le DPE ne prend pas en compte le pole à granulés.

Idéalement situé, à visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 122,5 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • salon-séjour (21 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Mezzanine (30 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26850kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 2990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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