• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines à BAGNOLES DE L ORNE et en Région BASSE-NORMANDIE, Région PAYS-DE-LOIRE
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Maison à vendre 4 pièces - 74,08 m2 DOMFRONT EN POIRAIE - 61

Ref : 1215

99 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 74,08 m2 - Domfront En Poiraie - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Century 21 Agence Pays d'Andaines vous présente cette maison en pierre située à DOMFRONT, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités.

Le rez-de-chausée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour chaleureux avec insert, salle d'eau et WC.

Au première étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.

Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire.

Ce bien comprend également une cave, deux cabanons de jardin, l'ensemble sur un terrain d'environ 700m2. La chaudière fioul nécessite un remplacement, certaines huisseries ont déjà été modernisées en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture a bénéficié d'une réfection en 2020.

Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Venez la visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • salon-séjour (20,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : 4 fenetres SV, cave renforcement solives chaudiere

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)464128kWh/m2.ankg CO2/m2.an464 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 128

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

3 rue de la République

61700 DOMFRONT EN POIRAIE

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