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Maison à vendre 4 pièces - 68,60 m2 LES MONTS D ANDAINE - 61

Ref : 3350

156 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 68,60 m2 - Les Monts D Andaine - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Située en campagne sur la commune des Monts-d'Andaines, au calme au bord de la forêt proche des commerces et école primaire.

Maison en pierre offrant :

-Au rez-de chaussée : cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, séjour avec accès terrasse, salle d'eau avec wc.
-A l'étage: espace bureau avec accès sur extérieur, une chambre avec poutres apparentes, wc séparée.

Dépendance avec espace buanderie et une pièce aménagée à l'étage avec point d'eau et wc.

L'ensemble sur un agréable terrain fleuri et arboré de 3 550 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,6 m2
  • Surface habitable : 68,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (26,2 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Cabinet de toilettes (0,8 m2)
    • dependance (35 m2)
    • piece (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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