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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 3303

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Magny Le Desert - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

MAGNY LE DESERT, à 5 minutes en voiture des commerces et écoles, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier comprenant :

Pavillon divisé en :
- rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, lumineux séjour-salon avec poêle à bois, dégagement desservant une chambre avec sa salle d'eau/wc, autre salle d'eau et wc séparés.
- 1er étage : palier desservant 3 chambres
- sous-sol : garage, chaufferie et buanderie.

Multiples dépendances à divers usages :
- Grande pièce d'environ 60 m² avec sa magnifique cheminée
- ancienne étable d'environ 90 m² au sol avec grenier
- hangar de 350 m² divisé en atelier et espace pour abriter 4 camping-car (possibilité de revenus complémentaire pour abriter des campings-car)
- Garage pouvant abriter une voiture

Cour, jardin avec de nombreux arbres fruitiers.

L'ensemble sur un terrain bien exposé d'environ 9 380 m².

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie serein.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 9 384 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • salon-séjour (27 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1800,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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